Фото: Pexels
У Греції запропонували змінити правила програми Golden Visa, прибравши з неї інвестиції в нерухомість. Ініціатори вважають, що нинішня система додатково посилює житлову кризу в країні.
Про це повідомляє Open4Business.
Ініціативу висунув лідер опозиційної партії ПАСОК Нікос Андрулакіс. Політик пропонує залишити можливість отримувати посвідку на проживання через інвестиції, але спрямувати кошти іноземців не на купівлю житла, а в інші активи та проєкти, які працюють на економіку Греції.
Водночас це поки не означає скасування Golden Visa. Йдеться лише про політичну пропозицію опозиції. ПАСОК має 34 місця у 300-місному парламенті Греції, тому сама ініціатива не змінює чинні правила програми.
Нині сума інвестицій для отримання Golden Visa залежить від місця розташування об'єкта. У найбільш популярних для інвесторів районах, зокрема в Аттиці, Салоніках, на Міконосі та Санторіні, мінімальний поріг становить 800 тисяч євро.
У більшості інших регіонів необхідно інвестувати щонайменше 400 тисяч євро. Для окремих категорій об'єктів діє пільговий поріг у 250 тисяч євро — зокрема для нерухомості, яку переводять із комерційного використання в житлове, або деяких будівель, що потребують відновлення.
Для стандартних інвестицій від 400 або 800 тисяч євро також діє вимога придбати один об'єкт площею щонайменше 120 квадратних метрів.
Греція останніми роками поступово посилювала правила програми через зростання цін на житло. Зокрема, нерухомість, придбану для Golden Visa, заборонили використовувати для короткострокової оренди.
На цьому тлі кількість нових заявок уже скоротилася. У першій половині 2026 року іноземні інвестори подали 2 551 заявку, що на 44% менше, ніж за аналогічний період 2025 року, коли їх було 4 553.
Водночас інтерес іноземців до грецької нерухомості загалом не зник. У першому кварталі 2026 року іноземні інвестиції в цей сектор становили 511,6 мільйона євро — на 43,4% більше, ніж роком раніше.
Програма Golden Visa діє в Греції з 2014 року. Вона дозволяє громадянам країн поза ЄС отримати п'ятирічний поновлюваний дозвіл на проживання за умови виконання інвестиційних вимог. Тепер грецька опозиція пропонує змінити сам підхід до програми та зробити її менш залежною від ринку нерухомості.
До слова, у Києві за два місяці на 66% побільшало квартир в оренду, а на заході пропозиція скоротилася.
Софія Сімонова - pravdatutnews.com
