Коли країна живе у стані війни, а економіка щодня проходить випробування, багато українців замислюються: куди вкладати гроші, щоб їх не втратити. Хтось тримає заощадження у доларах чи євро, хтось вкладає в бізнес, але найбільше запитань я отримую саме про нерухомість. І тут є один момент, який я бачу дуже чітко: український квадратний метр навіть у кризу залишається стабільнішим за валюту.
Як експерт на ринку, я знаю, що долар може коливатися щодня. Люди іноді панікують, коли бачать, що курс пішов угору чи вниз. Але квартира не може «зникнути» чи «подешевшати» за одну ніч так само, як гривня чи долар. Її цінність набагато довгостроковіша. Навіть якщо ринок стає на паузу, попит повертається, бо житло — це базова потреба.
Подивімося на історію. У 2008 році світ пережив фінансову кризу. У багатьох країнах нерухомість втратила десятки відсотків вартості. Але ті, хто зміг перечекати найважчі часи, через кілька років отримали значний приріст капіталу. Те саме я бачу і в Україні. Так, війна впливає на ціни: десь вони завмерли, десь просіли. Але глобально тренд один: квадратний метр завжди відновлюється і з часом зростає.
Я бачу ще одну важливу річ. Наші люди більше не купують просто «стіни». Вони купують безпеку, укриття, автономність. Тому зростає цінність новобудов із генераторами, системами енергоефективності, якісними матеріалами. І цей тренд робить інвестиції ще більш прогнозованими: сучасні об’єкти навіть у кризу не втрачають свою привабливість.
Часто чую запитання: чи варто чекати «дешевше». Моя відповідь як експерта — чекати можна довго, але зазвичай у цей час інші вже заробляють. Коли у 2022 році всі відкладали рішення, ті, хто все ж купив житло, сьогодні вже виграли: і в ціні, і в спокої, що мають свій дах над головою.
Валюта може стрибати, банки можуть обмежувати депозити, бізнес може закриватися. Але квадратний метр залишається. Так було в усіх кризах, які ми проходили. І так буде далі, бо у світі, де занадто багато невизначеності, саме нерухомість дає відчуття стабільності й опори, яке важко купити за будь-які гроші.
