Починаючи з лютого 2022 року, український ринок нерухомості пережив безпрецедентні зміни. Повномасштабне вторгнення РФ вплинуло не лише на попит та пропозицію, але й на ціни на житло в Україні, особливо в прифронтових та центральних регіонах.
У 2025 році ми можемо вже чітко побачити динаміку — і вона доволі контрастна, тож ПравдаТУТ News розповідає детальніше.
Падіння в 2022 році: перша хвиля кризи
Одразу після початку війни у лютому 2022 року: Попит практично зник — люди масово виїжджали, купувати було нікому.
Ціни впали на 20–40% у містах поблизу бойових дій (Харків, Чернігів, Миколаїв).
Будівництво зупинилося, більшість забудовників "заморозили" проєкти.
Відновлення у 2023–2024 роках
З 2023 року почалося поступове повернення інтересу до ринку: Ціни в західних регіонах зросли — у Львові, Івано-Франківську, Ужгороді через великий попит з боку внутрішньо переміщених осіб.
Забудовники адаптувалися — фокус на безпечніші райони, будівництво з укриттями.
Іпотечні програми повернулися, зокрема державна програма "єОселя".
Дані на 2025 рік: що ми маємо зараз
Станом на початок 2025 року спостерігається така картина:
Що впливає на ціни зараз
- Безпека регіону. Чим далі від фронту — тим вища вартість.
- Попит на оренду. Впливає на інвесторів, які купують "під здачу".
- Інфраструктура та укриття. Квартири біля метро, з бомбосховищами — дорожчі.
- Державні програми. Іпотека на 3% стимулює купівельну активність.
За час повномасштабного вторгнення ціни на нерухомість в Україні пройшли через глибоке падіння та поступове відновлення. У 2025 році ринок уже набирає обертів, особливо в безпечних регіонах.
Нагадаємо, Подобова та довготривала оренда квартир: що вигідніше | ПравдаТУТ Львів | КВАРТИРА НА ФІНІШІ #45
Олена Стебніцька - pravdatutnews.com
