Якщо раніше покупці обирали квартиру за площею і ціною, то сьогодні на перший план виходить якість простору, інфраструктура та естетика середовища.
Чому так сталося і як це впливає на ринок - пояснює співзасновник девелоперської компанії LEV Development - Олександр Островський.
Раніше важливими були лише «стіни»
Ще 10-15 років, каже він, тому покупці звертали увагу переважно на:
- кількість кімнат;
- ціну за квадратний метр;
- наявність газу, світла й даху над головою.
Я живу в будинку, який ми будували 10 років тому. Він мене вже не влаштовує за сучасними вимогами. А тоді це був один із найкращих проєктів, - зізнається Олександр.
Сьогодні житло - це не лише квартира
Сьогодні ж, переконаний девелопер, сучасний покупець дивиться ширше:
- Який вигляд має двір?
- Чи є місця для дітей?
- Як облаштована зона для відпочинку та спорту?
- Чи буде соромно запросити друзів?
Тепер ми будуємо не просто будинки - ми будуємо середовище, вулиці, навіть країну. Бо житло - це не тільки те, що в середині, це і те, що назовні, - наголошує він.
Покупець змінився - і підняв планку
За словами Олександра, українці почали більше подорожувати, бачити приклади архітектури в Кракові, Відні, Берліні. І тепер не хочуть «повертатися в бетонну реальність».
Людина не може пояснити словами, чому їде з країни. Але вона бачить чисту вулицю, де не треба мити туфлі після дощу - і хоче жити там, - додає спікер.
Відкритий двір - нова етика простору
Тренд 2020-х - відкрите середовище без парканів - це змінює не лише вигляд, а й культуру міста, каже девелопер.
Раніше все було на замках: паркан, хвіртка, картка на вхід. Тепер ми відкриваємо простори, інтегруємо їх у місто - і це формує нове уявлення про життя, - зазначає Олександр.
Змінилися не лише вимоги - змінилося мислення
Тепер девелопери - не просто бізнесмени, переконаний він, вони - агенти змін, які формують культуру комфорту, архітектури, чистоти, громадського простору.
Ми нічого не придумали. Ми їздимо по світу, дивимося найкраще - і втілюємо це тут. Бо хочемо, щоби люди залишались жити в Україні, - пояснює Олександр Островський.
До слова, девелопер підтримує країну ідейно не лише своїми проектами, але й рішеннями, адже весною 2024 року приєднався до лав ЗСУ.
Замість висновків
Україна вже змінилася. Разом із вимогами до житла змінилася і роль девелоперів. Сьогодні будівництво - це не просто про метри, це про сенси. І саме завдяки цьому ми маємо шанс створити країну, в яку хочеться не втекти, а повернутися.
