Фото: depositphotos
Купівля житла в Європі може суттєво вдарити по гаманцю не лише через високі ціни, а й через значне податкове навантаження.
Про це повідомляє «Нерухомі».
У більшості країн ЄС при оформленні угод із нерухомістю покупці сплачують від 4% до 12% вартості житла у вигляді податків і зборів.
Найвищі ставки зафіксовані в Іспанії — від 6% до 11%, залежно від регіону, та у Бельгії — до 12,5%. Водночас деякі регіони запровадили пільги. Наприклад, у Брюсселі перші 200 тисяч євро вартості основного житла не оподатковуються, а у Фландрії ставка знижена до 2%.
До десятки країн з найвищими податками на купівлю житла також входять Велика Британія (до 12%), Італія (до 9%), Нідерланди (до 10,4%), Німеччина (до 6,5%), Португалія (до 8%), Австрія (до 4,5%), Франція (до 5%) і Греція (до 4,5%).
Для порівняння, у Швейцарії покупці нерухомості з 2005 року повністю звільнені від сплати податків. Втім, навіть у межах однієї країни ставки можуть суттєво різнитися. У Британії, наприклад, гербовий збір на друге житло вартістю понад 1,5 мільйона фунтів може сягати 17%, тоді як перше житло до 300 тисяч фунтів узагалі не оподатковується.
Крім податків, покупці в ЄС сплачують нотаріальні, реєстраційні та рієлторські збори. У Франції, наприклад, комісія агентів становить до 8% і зазвичай лягає на плечі покупця. Експерти зазначають, що саме високе податкове навантаження часто стримує розвиток ринку нерухомості в Європі.
До слова, архітектор порівняв Львів та Відень і розповів переваги сучасних житлових просторів. Львівщина активно забудовується і входить у трійкурегіонів України з найбільшими обсягами введеного житла.
Юлія Люшньова - pravdatutnews.com
