Фото: depositphotos

Про це свідчать дані аналітиків «OLX Нерухомість».

Зокрема, попит на купівлю квартир по країні збільшився на 4%, тоді як кількість пропозицій скоротилася одразу на 15%. У результаті медіанна вартість квартир зросла на 19%. Найдорожче житло традиційно фіксують у Києві, Львові, Івано-Франківську та Ужгороді.

Аналітики також відзначають рекордне подорожчання окремих об’єктів — до +60% у річному вимірі. Столиця зберігає лідерство за цінами: середня вартість однокімнатної квартири в Києві за рік підвищилася на 16%.

Загалом більшість обласних центрів показали зростання цін, насамперед у західних та центральних регіонах. Водночас зниження вартості зафіксували лише у містах, наближених до зони бойових дій, — зокрема в Запоріжжі та Миколаєві.

Суттєві зміни спостерігаються й на ринку приватних будинків. Попит на вторинне житло цього типу зріс на 21%, а пропозиція скоротилася на 2%. У середньому будинки подорожчали на 27%, тоді як таунхауси та дуплекси — на 5%.

Найдорожчими для купівлі залишаються будинки у Києві, Ужгороді, Львові та Одесі. У Тернополі та Запоріжжі ціни залишилися на попередньому рівні, а в низці південних і південно-східних регіонів зафіксовано спад: у Херсоні — на 22%, у Дніпрі та Миколаєві — на 8%, у Вінниці — на 5%.

Аналітики прогнозують, що у 2026 році ринок нерухомості збережe нинішню тенденцію. Обмежена пропозиція на тлі стабільного або зростаючого попиту й надалі тиснутиме на ціни. На вторинному ринку можливий дефіцит житла через руйнування об’єктів і небажання власників продавати нерухомість у невизначених умовах.

Особливий попит, за прогнозами, матимуть квартири з автономним опаленням, а також житлові комплекси з резервним електроживленням.

На первинному ринку, як зазначають у «OLX Нерухомість», зниження цін у 2026 році також не очікується. Серед ключових чинників — нестача нових проєктів, зростання вартості будматеріалів і дефіцит робочої сили. Крім того, покупці дедалі рідше готові інвестувати у житло на початкових етапах будівництва через високі ризики.

Важливими драйверами попиту залишатимуться державні програми, зокрема «єОселя», а також можливе впровадження житлових ваучерів для військових та внутрішньо переміщених осіб.

До слова, кабінет міністрів ухвалив рішення про підвищення виплат за державною програмою «єВідновлення», яке набуде чинності з 5 січня 2026 року.

Олена Стебніцька - pravdatutnews.com