Фото: depositphotos

У Великій Британії та інших країнах ринок нерухомості переживає нову хвилю змін через розвиток штучного інтелекту та потребу в дата-центрах.

Про це повідомляє Reuters.

Ключовим трендом стали так звані “powered land” — ділянки землі, які вже мають підключення до електромережі або власні джерела енергії. Саме такі території стали особливо цінними, оскільки AI-дата-центри потребують величезних обсягів електроенергії.

Через це інвестори, девелопери і навіть фермери почали активно перепрофільовувати або просувати свої землі під майбутні дата-центри. У Британії вже подано плани на понад сотню таких об’єктів, включно з колишніми промисловими зонами, готелями та торговими площами.

Однак разом із цим з’явилася проблема “зombie projects” — це спекулятивні заявки на підключення до електромережі без реальних планів будівництва чи клієнтів. Вони перевантажують систему і створюють черги на підключення, які можуть тривати понад десять років.

Влада вже намагається реформувати систему, щоб відфільтровувати такі проєкти та пріоритезувати реальні інвестиції, пов’язані з критичною інфраструктурою.

Аналітики зазначають, що попит на дата-центри не є тимчасовим трендом: великі технологічні компанії продовжують вкладати мільярди в AI-інфраструктуру, що змінює вартість і логіку використання землі.

Водночас це створює новий дисбаланс — території з доступом до енергетичної інфраструктури різко дорожчають, тоді як інші залишаються без попиту.

До слова, хто бере іпотеку «єОселя»: портрет позичальника.

Юрій Маркевич – pravdatutnews.com