Фото: depositphotos

Попит з боку іноземців на житло у Великій Британії впав до найнижчого рівня за всю історію спостережень. До цього призвели податкові зміни для нерезидентів, підвищення гербового збору та довгострокові наслідки Brexit.

Про це повідомляє London Daily News.

Іноземці відмовляються від купівлі нерухомості

У першому кварталі 2025 року лише 1% угод із купівлі житла у Британії уклали іноземні покупці. Це — історичний мінімум. Найбільше просідання спостерігається у центрі Лондона, де частка міжнародних клієнтів знизилася до менше ніж 3%, хоча ще у 2009 році вона становила 8%. На півдні країни показник упав із 40% до менш ніж 30%.

Головні причини падіння

Аналітики пояснюють спад зміною оподаткування для так званих «недоміцилів» — заможних нерезидентів, які живуть у Британії, але офіційно декларують житло за кордоном. Тепер володіння нерухомістю стало дорожчим і менш прогнозованим. Унаслідок цього багато хто відмовляється від купівлі на користь оренди.

Попри загальне падіння, американські покупці збільшили свою присутність на британському ринку. Їхня частка серед іноземних клієнтів зросла до 16% проти 6% у 2008 році. Експерти пояснюють це зміцненням долара та політичною нестабільністю у США, через яку заможні громадяни шукають безпечніші активи за кордоном.

Ціни залишаються високими

Попри зменшення попиту, ціни на житло у Великій Британії продовжують зростати. На кінець 2024 року середня вартість будинку становила $336 782, що лише трохи нижче від рекордного рівня 2022-го. Аналітики прогнозують, що до кінця 2025 року нерухомість може подорожчати ще на 4%.

До слова, як змінилися ціни на квартири у Львові за рік – аналітика. Портал OLX Нерухомість оприлюднив цифри.    

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com