Фото: depositphotos

Експерти «Новини.Live» прогнозують: у великих містах квадратний метр у новобудовах зростатиме протягом всього 2026 року. Ринок переживає дефіцит житла на тлі війни, а будівництво подорожчало — це створює сталий тиск на ціни.

Одеса може показати найбільше здорожчання

Як і в 2025-му, Одеса зберігає статус лідера зростання. Аналітики прогнозують підвищення вартості на 10–18% — місто демонструє стабільний попит і на купівлю, і на оренду.

Київ дорожчатиме, але покупці надають перевагу передмістю

Столиця традиційно залишається найбільш привабливим ринком, але високі ціни можуть зміщувати частину попиту у передмістя. Прогнозоване підвищення — від 5% і вище, залежно від класу і локації житла.

У Львові зростання в межах 7–14%

Захід країни й надалі тримає високі темпи купівлі нових квартир. Для Львова та регіону прогнозують подорожчання на 7–14% за квадратний метр — попит стабільно перевищує пропозицію.

Що формує нову вартість квадратного метра

Аналітики називають ключові чинники, які визначатимуть цінову динаміку у 2026 році:
• висока собівартість будівництва;
• доступність фінансування;
• безпекова ситуація та регіональні ризики;
• міграційні процеси і чисельність населення;
• стан ринку оренди.

Усе це разом створює умови, за яких ціни на новобудови мають природну тенденцію до зростання.

До слова, на заході України подорожчала оренда житла – ЛУН. За пів року оренда однокімнатних квартир у Львові, Чернівцях і Ужгороді зросла без різких стрибків, але дуже відчутно для орендарів.        

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com