Фото: pexels

Кабінет міністрів оновив правила державної іпотечної програми єОселя. Зміни стосуються пільгової ставки для ветеранів і сімей загиблих захисників та захисниць, нормативної площі житла, складу сім’ї та механізму перевірки платоспроможності.

Про це повідомляє Юлія Свириденко, передає пресслужба уряду.

Нові умови почнуть діяти з 17 липня 2026 року.

Хто зможе отримати єОселю під 3%

Держава компенсуватиме процентну ставку за єОселею до 3% річних упродовж перших 10 років дії кредитного договору. З 11-го року ставка становитиме до 6%.

Такі умови діятимуть для ветеранів війни та сімей загиблих або померлих захисників і захисниць України.

До пільгової категорії належать:

• учасники бойових дій;
• учасники війни;
• люди з інвалідністю внаслідок війни;
• сім’ї загиблих або померлих ветеранів війни;
• сім’ї загиблих або померлих захисників і захисниць України.

Також право на компенсацію ставки матимуть резервісти, призвані в особливий період, а також члени їхніх сімей.

Водночас нові правила не поширюватимуться на кредити, оформлені до набуття постановою чинності.

Яку площу житла можна буде обрати

Оновлені норми площі стосуються всіх позичальників за програмою єОселя.

Для квартир діятимуть такі обмеження:

• 52,5 м² – для однієї людини;
• 73,5 м² – для сім’ї з двох або трьох людей;
• додатково 21 м² – на кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого;
• максимальна нормативна площа – 115,5 м².

Для житлових будинків встановили такі межі:

• 62,5 м² – для однієї людини;
• 83,5 м² – для сім’ї з двох або трьох людей;
• додатково 21 м² – на кожного наступного члена сім’ї;
• максимальна нормативна площа – 125,5 м².

Найбільше зміни відчують пари та невеликі сім’ї. Раніше для двох людей діяла така сама базова норма, як і для однієї особи, а тепер вони зможуть обирати просторіше житло.

Що ще зміниться в єОселі

Під час визначення складу сім’ї враховуватимуть дітей, яким ще не виповнився 21 рік.

Житло на тимчасово окупованих територіях, у районах активних бойових дій або знищене внаслідок війни не братимуть до уваги під час оцінки житлових умов заявника.

Окрім того, у програмі деталізували правила поручительства. Під час оцінки платоспроможності можна буде враховувати не лише членів сім’ї, а й інших поручителів.

До слова, оренда кімнат на заході України: де платять 6 тисяч грн, а де можна знайти житло за 3,5 тисячі.              

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com