Фото: pexels

Ціни на квартири у новобудовах України восени 2026 року можуть зрости через подорожчання будматеріалів, логістики та робочої сили.

Про це повідомляє РБК-Україна.

У першому кварталі 2026 року житло на первинному ринку подорожчало на 17,3% у річному вимірі. У другому кварталі зростання прискорилося до 20,5% – це найвищий показник за останні п’ять років.

Чому дорожчає будівництво

За рік ціни на промислову продукцію, зокрема будівельні матеріали, зросли на 39%. Через валютні коливання дорожчими стали й імпортні складові, які використовують під час будівництва.

На собівартість житла впливають:

• подорожчання цементу, щебеню, піску та пального;
• зростання вартості імпортних ліфтів, фасадів та інженерних систем;
• підвищення тарифів «Укрзалізниці» на вантажні перевезення на 30%;
• дефіцит працівників та збільшення витрат на зарплати;
• додаткові витрати на енергоавтономність;
• російські атаки на промислові підприємства.

Зокрема, через удари по виробництвах у майбутньому може зрости вартість арматури, ціни на яку поки залишалися відносно стабільними.

За оцінкою комерційної директорки «Інтергал-Буд» Олени Рижової, будматеріали та валютні коливання формують близько третини загального зростання собівартості. Решта припадає на оплату праці, логістику та забезпечення енергонезалежності.

Забудовники намагаються стримувати ціни, зокрема закуповуючи матеріали наперед. Водночас накопичувати великі запаси на складах ризиковано через постійні російські обстріли.

Тому експерти очікують, що восени 2026 року девелопери будуть змушені переглядати вартість квадратного метра, аби компенсувати зростання витрат.

До слова, квартири немає в електронному реєстрі: чи можна через це втратити житло.              

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com