Фото: pexels

Вартість житла для молоді суттєво відрізняється залежно від міста. В Ужгороді та Львові оренда однокімнатної квартири може забирати близько 76% умовної медіанної зарплати, тоді як на купівлю власного житла у найдорожчих містах довелося б відкладати весь дохід близько десяти років.

Про це свідчить аналіз OLX Нерухомість за липень 2026 року.

Для порівняння аналітики використали медіанну зарплату у вакансіях OLX Робота з позначкою «підходить для студентів / кандидатів до 18 років». У липні вона становила 29 306 грн на місяць.

Де оренда забирає найбільше зарплати

Найменш доступною оренда однокімнатної квартири виявилася в Ужгороді. Медіанна вартість становить 22 404 грн на місяць – це 76,4% від умовного доходу.

Майже такий самий показник у Львові:

• Ужгород – 22 404 грн, або 76,4% зарплати
• Львів – 22 248 грн, або 76%
• Івано-Франківськ – 17 707 грн, близько 60%
• Київ – 17 000 грн, близько 58%
• Чернівці – 15 000 грн, близько 51%
• Луцьк – 15 000 грн, близько 51%
• Тернопіль – 14 800 грн, близько 50%
• У Вінниці на оренду довелося б витрачати приблизно 48% такого доходу, в Одесі – 44%, а у Хмельницькому – 43%.
• У Черкасах, Дніпрі та Рівному показник становить близько 41%.

Де орендувати квартиру найдешевше

Найменшу частку умовної зарплати оренда забирає у Херсоні – близько 14%. Медіанна вартість однокімнатної квартири тут становить приблизно 4 000 грн.

Серед найдоступніших також:

• Суми – близько 22% зарплати
• Миколаїв – 23,2%
• Запоріжжя – близько 24%

Таким чином, різниця у навантаженні на бюджет між найдорожчими та найдоступнішими містами перевищує п'ять разів.

Де найдовше збирати на власну квартиру

Ще більша різниця помітна на ринку продажу житла. Аналітики розрахували, скільки часу знадобилося б для купівлі однокімнатної квартири на вторинному ринку, якби людина могла щомісяця відкладати всі 29 306 грн зарплати.

Найдовше накопичувати довелося б у:

• Києві – близько 10 років
• Львові – близько 10 років
• Ужгороді – близько 10 років
• Вінниці – близько 8 років
• Чернівцях – близько 8 років
• Луцьку – близько 7 років
• Рівному – близько 7 років
• Тернополі – близько 7 років

В Івано-Франківську, Одесі, Житомирі, Хмельницькому та Черкасах умовний термін становить близько шести років, у Полтаві – п'ять, а у Дніпрі, Кропивницькому та Чернігові – приблизно чотири роки.

Де на житло можна було б накопичити найшвидше

Найкоротший умовний термін зафіксували у Запоріжжі та Херсоні – приблизно два роки.

У Харкові, Сумах та Миколаєві для придбання однокімнатної квартири за таких умов знадобилося б близько трьох років.

Водночас ці розрахунки є суто умовними. Вони передбачають, що людина відкладає всю зарплату, та не враховують витрати на харчування, комунальні послуги, транспорт та інші потреби. Також у розрахунку не закладені інфляція, зміни зарплат і коливання цін на нерухомість.

До слова, вартість квартир восени може зрости: головні причини здорожчання.            

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com