Фото: depositphotos

Державна програма «єОселя», яка працює вже три роки, дозволяє українцям отримати іпотеку на пільгових умовах. З початку 2025 року за нею скористалися майже п’ять тисяч людей, однак банки схвалюють кредити не всім — вирішальним фактором є рівень доходу.

Про це пише «Новини.Live».

Подати заявку можуть громадяни України віком від 18 до 70 років, які мають офіційний дохід і не володіють житлом більшої площі, ніж передбачено нормою: 52,5 м² плюс 21 м² на кожного члена сім’ї.

Під 3% річних іпотеку можуть отримати військові, медики, вчителі, науковці та держслужбовці. Для решти ставка становить 7% на перші 10 років із подальшим підвищенням до 10%.

Для схвалення кредиту родина з двох осіб має мати сукупний дохід від 40 тисяч гривень на місяць. Це дозволяє виплачувати кредит за квартиру вартістю близько 2,1 млн грн за умови мінімального першого внеску 20%. При цьому щомісячний платіж не повинен перевищувати 30% доходу сім’ї.

Середній розмір іпотеки становить 1,65 млн грн, а перший платіж — близько 11 тисяч гривень. Молоді позичальники до 25 років можуть внести менший початковий внесок — 10% вартості житла.

Банки враховують не лише зарплату, а й сукупний дохід родини, а також кредитну історію, стабільність роботи та відсутність боргів. Якщо дохід нижчий за потрібний рівень, кредит можуть зменшити або відмовити у видачі.

До слова, у Польщі знизився попит на оренду квартир через страх перед війною. Попит на оренду житла у Польщі скоротився на 10% — власники змушені знижувати ціни.      

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com