Фото: depositphotos

Українцям стало значно важче знайти житло в оренду — про це свідчить нове дослідження «OLX Нерухомість», проведене у вересні 2025 року. Аналітики констатують: попит не падає, але вимоги орендодавців жорсткішають, а конкуренція між орендарями помітно зростає.

Українці шукають окреме житло

40% опитаних планують орендувати житло найближчим часом, 37% уже живуть на оренді. Головна причина — потреба мати окреме помешкання: так відповіли 51% респондентів, що на 13% більше, ніж торік.

Ще 37% орендують житло, щоб покращити умови проживання, а 21% — через роботу. Війна залишається фактором впливу: 26% переїжджають через обстріли, руйнування чи втрату дому.

Як українці орієнтуються в цінах

Щоб зрозуміти адекватність вартості житла, 75% орендарів порівнюють оголошення на платформах — цей показник виріс на 8% за рік.

35% радяться з родичами, 33% використовують аналітику сайтів, 25% — калькулятори вартості. Лише 11% довіряють професійним рієлторам.

Основний канал пошуку — онлайн-платформи оголошень: ними користуються 82% українців.

Що впливає на вибір житла

Ціна залишається ключовим фактором — на неї зважають 84%. Також важливими є район (71%), кількість кімнат (68%), доступність транспорту та близькість до роботи (67%).

Через війну вперше серед найважливіших критеріїв з’явилися безпекові фактори:
62% перевіряють відсутність стратегічних об’єктів поблизу;
більше половини цікавляться автономністю житла, генераторами чи наявністю укриття.

Орендарям відмовляють частіше, ніж торік

Дослідження показало стрімке зростання бар’єрів. Найпоширеніші труднощі:

• 89% — надто високі ціни (+6%)
• 75% — конкуренція за житло (+4%)
• 66% — відмова орендарям із тваринами (+9%)
• 56% — неадекватні умови проживання (+4%)
• 50% — відмова сім’ям із малими дітьми (+14%)
• 31% — відмова людям зі статусом ВПО
• 23% — відмова людям з інвалідністю (+4%)
• 23% — відмова військовим (+5%)

Тренд очевидний: орендодавці все частіше встановлюють заборони «без дітей», «без тварин», «без ВПО», «без військових».

Що хочуть бачити власники житла

За даними «OLX Нерухомість», орендодавці найчастіше звертають увагу на:

• 60% — платоспроможність
• 59% — наявність тварин

Політичні погляди чи мова спілкування для більшості не є критичними: цікавлять лише 7% і 3% власників відповідно.

До слова, оренда чи купівля: як змінюються ціни на житло в українських містах. Ужгород утримує звання міста з найвищою вартістю оренди: зняти помешкання тут можна в середньому за 20 тисяч гривень.      

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com