Фото: pexels

За рік у західних регіонах України ціни на оренду та купівлю кімнат зросли більш ніж на 50%, попри відносно невисокий попит. Про це свідчать дані порталу «OLX Нерухомість».

Аналітики зазначають, що подорожчання зафіксували як на ринку оренди, так і під час купівлі такого типу житла.

Скільки коштує оренда кімнати

У грудні 2025 року медіанна ціна довгострокової оренди кімнати в Україні становила близько 4 тисяч гривень. Це на 14% більше, ніж наприкінці 2024 року.

Водночас кількість оголошень зменшилася на 5%, а відгуків — на 12%, що свідчить про скорочення пропозиції та попиту.

Найдорожчими містами для оренди залишаються:

• Ужгород — близько 6 тис. грн;
• Львів — близько 5 тис. грн;
• Київ — близько 4,2 тис. грн.
• У Луцьку, Івано-Франківську та Рівному оренда за рік подорожчала на 15% і сягнула в середньому 4 тисяч гривень.

Скільки коштує купівля кімнати

Медіанна ціна купівлі кімнати в Україні у грудні 2025 року становила 442 тисячі гривень, або близько 10,2 тисячі доларів. За рік показник зріс на 11%.

Пропозиція такої нерухомості скоротилася на 8%, тоді як рівень попиту суттєво не змінився.

Найбільше зростання цін зафіксували в західних обласних центрах:

• Ужгород — +82% (до 769 тис. грн);
• Чернівці — +70% (до 759 тис. грн);
• Івано-Франківськ — +68% (до 930 тис. грн);
• Львів — +62% (до 1,2 млн грн);
• Луцьк — +58% (до 864 тис. грн);
• Тернопіль — +25% (до 570 тис. грн).

У Львові кімнати коштують майже втричі дорожче, ніж у середньому по країні — близько 27–30 тисяч доларів.

Чому ціни зростають

Експерти зазначають, що на ринок впливають кілька факторів: обмежена пропозиція, міграція населення до західних регіонів, попит з боку студентів і переселенців, а також загальна нестабільність на ринку нерухомості.

Водночас навіть на тлі зниження інтересу покупців і орендарів ціни продовжують зростати.

До слова, ДАБК запускає цифрові перевірки будівництв.       

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com