Фото: pexels

Оренда приватних будинків у Києві та передмісті продовжує дорожчати, однак ціни в різних громадах Київської області змінюються нерівномірно. В одних локаціях медіанна вартість за рік майже подвоїлася, в інших – помітно знизилася.

Про це свідчить дослідження OLX Нерухомість, у якому порівняли показники травня 2026 року з аналогічним періодом 2025-го.

У Києві медіанна вартість оренди приватного будинку у травні становила 110 тисяч гривень на місяць. Це на 16% більше, ніж торік.

Найбільше за рік подорожчала оренда будинків у Білогородці. Там медіанна ціна зросла на 95% і сягнула 97 тисяч гривень на місяць.

Помітне зростання також зафіксували у Гнідині – на 75%, до 109 тисяч гривень, у Гостомелі – на 69%, до 70 тисяч гривень, а також у Чабанах – на 41%, до 70 тисяч гривень.

Оренда приватних будинків подорожчала і в інших передмістях. У Вишеньках медіанна ціна зросла на 21% – до 176 тисяч гривень, в Українці – також на 21%, до 79 тисяч гривень. У Козині вартість збільшилася на 18% і досягла 442 тисяч гривень на місяць. Також ціни зросли у Гатному – на 11%, та Нових Петрівцях – на 9%.

Водночас частина локацій стала доступнішою для орендарів. Найсуттєвіше медіанна вартість знизилася у Лебедівці – на 29%, Вишгороді – на 27%, Гореничах – на 26%, Ірпені та Романкові – на 23%, Підгірцях – на 21%, а також Броварах – на 17%.

Попит на оренду будинків теж змінювався неоднаково. У Києві кількість відгуків на оголошення скоротилася на 17% проти травня минулого року.

Менше потенційних орендарів цікавилися будинками у Ходосівці – на 51%, Вишеньках – на 48%, Гатному – на 47%, Гнідині – на 35%, Вишгороді – на 33%, Нових Петрівцях – на 26% та Білогородці – на 22%.

Водночас в окремих громадах інтерес до заміського житла зріс. Найбільше відгуків на оголошення зафіксували у Чабанах – на 53% більше, у Хотянівці – на 44%, Українці – на 32%, Лебедівці – на 16%, Гостомелі – на 10% та Козині – на 8%.

Аналітики також оцінили ситуацію напередодні літнього сезону. У травні порівняно з квітнем оренда будинків у Білогородці подорожчала на 12%, а в Гатному – на 4%.

Водночас у Ходосівці медіанна ціна за місяць знизилася на 19%, а у Підгірцях – одразу на 45%. Це свідчить, що зростання сезонного інтересу до заміського житла не завжди автоматично веде до подорожчання оренди.

Найбільше зростання кількості відгуків у травні зафіксували у Підгірцях – на 116%, Гнідині – на 48%, Романкові – на 35%, Ходосівці – на 32%, Козині – на 13% та Хотянівці – на 10%.

У Києві попит на оренду будинків за місяць зріс лише на 2%, а медіанна вартість залишилася без змін.

В OLX Нерухомість зазначили, що на початку літа українці активніше шукають заміські будинки. Однак ринок залишається неоднорідним: на вартість оренди дедалі більше впливають конкретна локація, рівень попиту та характеристики самого житла.

До слова, Естонія планує обмежити купівлю нерухомості для росіян і білорусів без ВНП.              

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com