Але сьогодні ситуація змінилася: війна перекроїла карту попиту, і тепер у гру заходять міста, які раніше мало хто розглядав як інвестиційні центри.

Львів. Безумовно, залишається лідером. Місто стало прихистком для сотень тисяч переселенців, бізнесів, міжнародних компаній. Попит на житло не падає вже три роки, а ціни на квадрат зростають, навіть коли у країні криза. Тут квадратний метр тримає марку, бо Львів перетворився на столицю тилу.

Київ. Попри всі ризики, попит тут відновлюється. Інвестори повертаються, бо розуміють: столиця завжди буде економічним і політичним центром. Так, є фактор безпеки, але саме Київ має найбільший потенціал для зростання після перемоги.

Дніпро. Це місто недооцінювали, але воно стало справжнім хабом для бізнесу й логістики. Склади, виробництво, річковий порт — усе це формує попит і на житло. Інвестори вже звертають увагу на новобудови, бо розуміють: Дніпро — це про економіку майбутнього.

Івано-Франківськ. Колись тихе місто, сьогодні — один із фаворитів для переселенців. Тут активно росте ринок оренди, а з ним і вартість квартир. Для інвестора це означає швидкий оборот капіталу й стабільний попит.

Ужгород і Чернівці. Два прикордонні міста, які виграли від свого розташування. Тут зростає бізнес, пов’язаний із торгівлею й міжнародними перевезеннями. Попит на житло стабільний, і це створює перспективи для довгострокових інвестицій.

Якщо раніше всі дороги вели у столицю, то сьогодні виграють регіони, які стали центрами життя у час війни. І це добре: ринок нарешті стає більш збалансованим.

Для інвестора головне питання зараз не «чи зростатимуть ціни», а «де вони зростатимуть швидше». І відповідь на нього — у містах, які стали новими героями. Саме тут квадратний метр у найближчі роки покаже найвищу динаміку.