Фото: hromadske

Директор Департаменту технічного регулювання Міністерства економіки Олександр Панков проживає в елітному котеджному містечку під Києвом, однак будинок, у якому він мешкає, офіційно належить його 74-річному тестю-пенсіонеру з Харкова. Про це йдеться у розслідуванні hromadske.

За даними журналістів, 13 березня 2023 року Микола Леонідов, якому на той момент було 70 років, став власником будинку площею 419,3 кв. м та земельної ділянки в закритому котеджному містечку Green Wood Club у Козині на Київщині.

Згідно з витягами з державних реєстрів, сформованими в день укладення угоди, оціночна вартість нерухомості становила понад 21 млн гривень. Водночас у договорі купівлі-продажу вказана ціна склала 9 млн гривень — більш ніж удвічі менше від оцінної вартості.

За словами незалежного експерта та консультанта з нерухомості Євгенія Полунова, оцінна вартість формується автоматичним модулем Фонду держмайна і не завжди відображає ринкової вартості. 

Можна було б орієнтуватися на ціну до повномасштабного вторгнення такого об'єкта. Приблизно дисконтувати його на 30-40%, подивитися скільки це може бути, — зауважує експерт із нерухомості.

Журналісти також проаналізували архівні оголошення про продаж будинків у цьому котеджному містечку. За їхніми підрахунками, до початку повномасштабного вторгнення та одразу після нього аналогічний будинок із ремонтом коштував щонайменше 790 тисяч доларів. Навіть із максимально можливою знижкою на початку 2023 року його ринкова вартість могла становити близько 475 тисяч доларів, або понад 17 млн гривень.

Єдина відома підприємницька діяльність тестя посадовця — ліквідовані судом фірма та ФОП, які займалися роздрібною торгівлею з лотків і на ринках.

Уже в середині 2023 року, коли ринок нерухомості почав відновлюватися, будинки без ремонту в цьому котеджному містечку продавалися від 830 доларів за квадратний метр. 

Навіть якщо припустити, що тесть посадовця Микола Леонідов придбав у Козині лише «коробку» будинку без ремонту за мінімальною ціною, така нерухомість мала б коштувати близько 350 тисяч доларів — понад 12 млн гривень. Водночас у договорі купівлі-продажу зазначена сума лише у 9 млн гривень.

Як з’ясували журналісти hromadske, вже через місяць після придбання будинку до нього заселився директор Департаменту технічного регулювання Міністерства економіки Олександр Панков разом із дружиною Юлією та двома дітьми. Ця інформація вказана в його офіційних деклараціях.

У коментарі журналістам Панков заявив, що його тесть зміг придбати нерухомість у Козині, оскільки «усе життя працював і заробив». Водночас дані аналітичної системи YouControl, за інформацією hromadske, свідчать, що підприємницька діяльність Миколи Леонідова була обмеженою.

Єдиним відомим бізнесом пенсіонера була приватна компанія з гуртової торгівлі, де він був керівником, а засновницею значилася його дружина Зоя Леонідова, яка померла у 2021 році.

Фінансові показники компанії у 2001 та 2006 роках, за даними журналістів, були нульовими. У 2014 році підприємство закрили через суд через неподання звітності.

Також із 1998 до 2015 року Леонідов мав статус фізичної особи-підприємця, займаючись роздрібною торгівлею з лотків та на ринках. За даними розслідування, підприємець роками не подавав звітність про доходи, через що суд також припинив його діяльність.

Наприкінці серпня 2025 року пенсіонер зареєстрував новий ФОП із видом діяльності «надання інформаційних послуг». Однак, як зазначають журналісти, ця діяльність не може пояснювати придбання будинку, оскільки нерухомість була куплена ще за 2,5 роки до цього.

Крім того, наприкінці 2025 року у власності Миколи Леонідова з’явився автомобіль Skoda Superb 2025 року випуску. Журналісти зазначають, що кілька разів помічали цю автівку біля котеджного містечка Green Wood Club.

Посадовець Панков підтвердив, що користується автівкою та додав, що під час подачі наступної декларації там «усе буде відображено».

Як зазначає юрист «Центру протидії корупції» Олексій Бойко, ці факти дають підстави для звернення до НАБУ, САП та НАЗК. У межах таких проваджень антикорупційні органи досліджують законність статків не лише самого чиновника, а й усіх членів його родини.