Ринок нерухомості постійно еволюціонує, а потреби та очікування покупців змінюються. У 2024 році сегмент квартир бізнес-класу по всій Україні продовжуватиме розвиватися, пропонуючи нові тренди та цікаві рішення.

Тенденції ринку:

• Зростання попиту: Попит на квартири бізнес-класу очікується, буде зростати, адже люди прагнуть до кращого комфорту та безпеки.
• Зміна пріоритетів: Покупці все більше цінують функціональність, ергономіку та якісні матеріали, а не просто показну розкіш.
• Локалізація: Зростає популярність житлових комплексів бізнес-класу з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю.
• Безпека: Питання безпеки стає все більш актуальним, тому житлові комплекси бізнес-класу пропонують посилені заходи безпеки, такі як відеоспостереження, охорона, контроль доступу, підземний паркінг, використання при будівництві міцних та якісних матеріалів та складових.
• Технології: Впровадження нових технологій, таких як "розумний дім", система консьєрж-сервісу та онлайн-платежі, стає все більш поширеним у житлових комплексах бізнес-класу.

Тренди 2024 року

• Екологічність: Зростає популярність "зелених" житлових комплексів, які використовують енергоефективні технології, мають екологічні сертифікати та пропонують доступ до зелених зон.
• Персоналізація: Покупці хочуть мати можливість персоналізувати свій простір, тому забудовники пропонують квартири з вільним плануванням, а також можливість вибору оздоблення.
• Коворкінг та спільні простори: Зростає потреба в коворкінг-просторах, зонах відпочинку та інших спільних зонах, де мешканці можуть спілкуватися, працювати та відпочивати.
• Сервіси та інфраструктура: Житлові комплекси бізнес-класу пропонують широкий спектр сервісів та інфраструктури, таких як дитячі садки, спортивні зали, SPA-центри, ресторани та магазини

Сегмент квартир бізнес-класу по Україні очікує динамічний розвиток у 2024 році. Зростання попиту, зміна пріоритетів покупців та впровадження нових трендів свідчать про те, що цей сегмент буде одним із найпривабливіших на ринку нерухомості. Також немало важливою залишається тенденція до зменшення середньої площі квартир. Так, середня площа квартир зменшилась на 10-15%.

Керівниця відділу маркетингу компанії «LEV Development» Анна Кульчицька розповіла про фактори, що наразі приваблюють інвесторів на ринку.

Бізнес-клас займає 70% в структурі продажів компанії. Так, зацікавленість інвесторів підвищує продумана концепція проекту, конкурентні видові характеристики, динамічність будівництва, гнучкість фінансових умов, широкий спектр послуг сервісної компанії і репутація девелопера. Також, клієнти звертають увагу на наявність підземного паркінгу з ліфтом та укриттям і кількість паркомісць. Оскільки наявність підземного паркінгу прямо впливає на інвестиційну привабливість в подальшому квартири.

Критеріями попиту планування квартири називають правильні форми, наявність панорамної  кухні-студії площею від 20 м2, майстер-бедрум (головна спальня з гардеробом та санвузлом), дитяча кімната від 10 до 12м2 з окремим санвузлом, та балкону, тераси чи патіо

Тож ми очікуємо подальший ріст цін, поки попит перевищує пропозицію. Це стосується і новобудов, і вторинного ринку. Щодо зниження цін, то воно відбувається лише у регіонах, близьких до лінії фронту, - зазначила Анна Кульчицька.

Квартири бізнес-класу – це не просто житло, а стиль життя, який поєднує в собі комфорт, безпеку, престиж та доступ до найкращих інновацій.

Андрій Самойленко - pravdatutnews.com