Фото: depositphotos

Попит на житло в Україні поступово відновлюється. Згідно з опитуванням “OLX Нерухомість”, майже третина українців (31%) планують купити квартиру або будинок уже цього року — це на 3% більше, ніж торік. Водночас лише 10% респондентів заявили, що не мають таких планів.

Більшість потенційних покупців (75%) надають перевагу квартирам, тоді як приватні будинки розглядає менша частка опитаних. За бюджетом 63% готові витратити до $50 тис., і лише кожен десятий — понад $100 тис.

Основні причини купівлі житла — покращення умов проживання або інвестиція. Цього року 22% опитаних назвали купівлю нерухомості саме інвестиційним рішенням — на 4% більше, ніж торік.

Для 57% покупців не має значення, чи це новобудова, чи “вторинка”. Водночас 31% обирають лише вторинний ринок, а 12% — винятково нове житло.

Переваги новобудов: сучасна архітектура, оновлена інфраструктура, привабливий вигляд будинків (цей критерій зріс на 11%).
Ризики: затримки введення в експлуатацію, недобудови, неповне підключення комунікацій.

Для “вторинки” головними перевагами залишаються готовність до заселення, можливість торгу та перевірений район. Недоліки — зношені комунікації, старі ремонти й юридичні ризики.

У будь-якому випадку вирішальним чинником залишається ціна: її назвали головною 89% покупців новобудов і 81% прихильників вторинного ринку.

Майже 38% українців розглядають іпотеку: 17% планують скористатися державною програмою “єОселя”, решта — банківськими кредитами чи розтермінуванням від забудовників. Без кредиту купуватимуть лише 24% респондентів.

Оптимальною ставкою більшість вважає до 5% річних, тоді як 21% готові платити більше. Водночас рівень задоволеності умовами “єОселі” знизився на 18% порівняно з кінцем 2024 року.

Головні перешкоди для купівлі житла залишаються незмінними: війна, високі ціни, нестабільна економіка, низькі доходи й дорогі кредити. 80% опитаних зізналися, що російські атаки напряму впливають на їхні фінансові рішення.

Попри це, аналітики “OLX Нерухомість” фіксують поступове повернення інтересу до купівлі: українці адаптуються, уважніше аналізують ринок і шукають можливості для інвестування навіть у складних умовах.

До слова, хто може розраховувати на іпотеку під 3% — пояснення банкірів. Для участі у програмі важлива офіційна робота та дохід не менше 40 тисяч гривень на родину.     

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com