Фото: pexels

Попит на житло в Польщі серед українців зростає — для багатьох країна стала місцем роботи, навчання чи тимчасової безпеки. Але купівля квартири за кордоном має свої вимоги, які важливо врахувати ще до моменту підписання договору.

Про це пише видання «Нерухомі».

Які документи потрібні

Якщо житло купують без кредиту, необхідний лише базовий пакет: паспорт, підтвердження походження коштів та банківський рахунок. Для іпотеки вимоги значно ширші — стабільний офіційний дохід у Польщі, трудовий договір або реєстрація бізнесу, а також документи, що підтверджують легальне перебування.

Чому ціна може зрости після угоди

Вартість квадратного метра у Польщі — не фінальна сума. Покупець додатково сплачує нотаріуса, перекладача, рієлтора й податки. Також у країні активно працюють аналоги ОСББ — внески включають не лише обслуговування території, а й фонди ремонту будинку.

Старий фонд і новобудови — різні ризики

Квартири у старих будинках нерідко потребують повного ремонту, включно з комунікаціями. У новобудовах забудовники часто пропонують базовий «ремонт під ключ», але його реальна вартість іноді вища за самостійний ремонт.

Важливість попереднього кошторису

Перед купівлею житла фахівці радять рахувати не лише ціну метра, а й витрати на обладнання, внески ОСББ, страхування нерухомості й можливі ремонтні роботи. Це дозволяє уникнути несподіваних витрат після заселення.

До слова, як зміняться ціни на новобудови у 2026 році: прогноз. Аналітики прогнозують нову хвилю росту.

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com