Верховна Рада ухвалила у другому читанні законопроєкт 7029, який має створити умови для цифровізації процесів управління багатоквартирними будинками, зокрема у діяльності об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

Про це повідомили у Міністерстві розвитку територій, громад та інфраструктури.

Зокрема, документ закріплює можливість повідомляти співвласників про збори, прийняті рішення, протоколи та інші питання управління спільним майном в електронній формі. На сьогоднішній день законодавство передбачає, що інформування здійснюється лише особисто або рекомендованим листом. Також передбачається можливість проведення зборів співвласників та загальних зборів ОСББ онлайн або у змішаному форматі. Наразі такі збори проводяться виключно у очному форматі.

Окрім цього, законопроєкт робить можливим електронне голосування з використання кваліфікованого електронного підпису (КЕП). На сьогодні багатьом співвласникам будинків відмовляють у такій можливості, посилаючись на відсутність відповідної прямої норми у законах України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Також, законопроєкт затверджує чіткі вимоги до протоколу за підсумками зборів ОСББ. Відсутність таких вимог у наявному законодавстві створює ситуації, коли реєстратори або судді неодноразово ставлять під сумнів юридичну вірність протоколів. Як наслідок, це ускладнює, а інколи й унеможливлює роботу ОСББ. 

Також проєктом знижується поріг ухвалення рішень до 50%+ (крім окремих питань). Ця зміна зумовлена тим, що багато мешканців  пасивні і не зацікавлені в управлінні.

При цьому можливість передбачити у статуті конкретного ОСББ  голосування по окремих питаннях у 2/3 голосів залишається. Як запобіжник для зловживань встановлено верхню межу у 75%.

Зазначені нововведення дозволять співвласникам спростити внутрішню комунікацію та зменшити витрати на управління багатоквартирними будинками. 

Нагадаємо, Окупанти створюють “живий щит”, аби ускладнити роботу ЗСУ - Гуменюк

Андрій Самойленко - pravdatutnews.com